Por lo tanto, al planificar viviendas, no basta con ocuparse solo del diseño y la distribución. También es importante preguntarse: ¿cómo se comportará la casa cuando llegue calor extremo o fuego?
Oleeee llega al mercado inmobiliario español con villas modulares que combinan tecnología moderna, materiales naturales y detalles artísticos. El fundador y arquitecto jefe de la empresa, Aleš Fibinger, presenta un concepto nuevo y único: "Nuestro portafolio se basa en la visión de una villa modular moderna de estilo mediterráneo, con énfasis en materiales de calidad, soluciones que reduzcan el consumo energético y costes razonables de mantenimiento. El concepto también funciona con la idea de que la arquitectura es una forma de arte: la experiencia estética no pretende ser un "accesorio", sino una parte natural de la vida cotidiana. El proyecto está dirigido a clientes que buscan singularidad, individualismo y personalización, pero que, al mismo tiempo, desean una casa que resista las condiciones del Mediterráneo actual (y del mañana)."
El fuego como un nuevo "riesgo climático"
En los países alrededor del Mediterráneo, tres factores se juntan cada vez más en verano: periodos más largos sin lluvia, temperaturas extremas y viento. Juntos, crean condiciones en las que la vegetación se convierte en "combustible" y el fuego puede propagarse rápidamente, a menudo incluso cerca de zonas pobladas. Por ello, hoy en día, al elegir un terreno y diseñar una casa, se aborda cada vez más la cuestión de la resistencia al fuego (no solo los estándares de extinción de incendios, sino el comportamiento real del edificio en situaciones de crisis).
La buena noticia es que el riesgo puede reducirse significativamente mediante la arquitectura y la elección adecuada de los materiales. La clave es ralentizar la propagación del fuego, limitar la formación y penetración de partículas incandescentes en la estructura y mantener la estabilidad de los elementos portantes incluso a altas temperaturas, para que haya tiempo para intervenir y salir con seguridad.
Oleeee lleva gestionando medidas de protección contra incendios desde los primeros diseños del edificio. Se asegura de que la estructura modular esté compuesta por materiales no inflamables o ignífugos. La estructura de soporte está diseñada para no ser inflamable. La fachada Corian también es no inflamable y extremadamente duradera. El interior utiliza sistemas de pladur no inflamables. Tampoco olvida la calidad del tejado y los detalles críticos (bordes, penetraciones, lugares donde se acumulan las hojas), ventanas y puertas de alta calidad, incluyendo sombreado, así como terrazas y pérgolas para que no ayuden a que el fuego "saltera" a la fachada.
La no inflamabilidad no es solo un eslogan de marketing hoy en día. Es un principio de diseño.
Cuando hablamos de vivir seguro en un área donde pueden producirse incendios a gran escala en verano, la base es la estructura portante y la composición de los muros perimetrales. La villa ofrecida está diseñada para minimizar la propagación del fuego y para que la estructura mantenga la estabilidad incluso bajo cargas extremas de fuego. La base de la solución es un panel CLT y la adición de elementos de acero a las piezas portantes, una combinación que aporta alta resistencia y un comportamiento predecible en calor. La elección del aislamiento y las capas del sistema, diseñadas con énfasis en la no inflamabilidad, también es importante.
En la práctica, también son las "pequeñas cosas" las que actúan como puntos débiles en los incendios: capas superficiales, revestimientos, conexiones y protección de los sistemas interiores. El resultado es una casa que combina estética con seguridad. El objetivo es claro: ralentizar la propagación del fuego y reducir el riesgo de que el fuego de la zona circundante se propague a la obra o se desarrolle rápidamente en interiores.
Cuando vivimos hoy en el Mediterráneo, tratamos con más que solo la vista y los metros cuadrados. Tratamos con la resistencia: al calor, al viento, al polvo y al fuego. Si estos riesgos se tienen en cuenta en el diseño, no se crea un "búnker", sino una casa elegante con mayor seguridad y mejor valor a largo plazo.
Si planeas una casa junto al mar o en el Mediterráneo, merece la pena analizar los riesgos de incendio tan honestamente como la distribución o el presupuesto. En oleeee, sabemos cómo los retardantes de llama y la seguridad pueden traducirse en arquitectura sin comprometer el diseño.